宝山区税收筹划 企业卖房税务筹划

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一般来说，有关于企业开展税务筹划可采取的可行办法，其主要有以下方式：
一、选择具有税务优惠政策的行业或者地区来进行投资。如：目前，国家对于生产型企业的税务优惠力度是比较大的。所以，企业若想有效开展税务筹划，其便可以选择投资生产型的企业，进而在扩大规模的同时享受国家的低税政策，从而赚取更高的利润收益。此外，在现实社会生活中，国家为了鼓励地方快速发展经济，因而在税务方面简政放权给地方，即地方可以在的政策文件基础上再次调整税务的优惠力度，这样一来，企业在该地方投资所缴纳的税负就会更低。举例来说，现在我国北京地区的税务优惠力度也是很大的，而且还有各项扶持政策助力企业的发展。
二、选择投资国家重点扶持领域。关于这一点，我国早已经相关政策，表示会重点扶持**企业、农林牧渔业、基础设施投资、环保节能节水设备、安全生产设备等领域。其中投资**企业所得税只需要缴纳15%即可，要比其它企业节省10%的所得税金;而农林牧渔业是免税的;基础设施投资可以三免三减半纳税;环保节能节水设备，安全生产设备等可以扣减10%的税负。

税务筹划的目标：
1、实现涉税*风险：1.实现涉税*风险可以避免发生不必要的经济损失；2.实现涉税*风险可以避免发生不必要的名誉损失。3.实现涉税*风险，不仅可以减少不必要的经济和名誉上的损失，而且还可以使企业账目更加清楚，使得管理更加有条不紊，更利于企业的健康发展，更利于企业的生产经营活动。
2、减轻税收负担；
3、获取资金时间；
4、提高自身经济效益；
5、维护主体合法权益；

有效的纳税筹划有益于提高公司的竞争能力。科学规范的税务筹划有利于提升公司的工资水平。假如公司可以清醒认识税收政策，有效应用税收政策，将在挺大水平上缓解公司的税赋，进而扩张公司的盈利。
要做好纳税筹划，必须学好，**才能考虑周全。纳税筹划不是靠误打误撞，企业永远不要心存侥幸，在大数据时代，企业其实都是在税务局面前裸奔！税务筹划一定要做好后一公里，否则就是失败的筹划！切记不要顾头不顾尾！

税务筹划也称，是纳税人在法律许可的范围内，税务筹划通过对经营、投资、理财等事项的事先安排和策划，税务筹划以充分利用税法所提供的包括减免税在内的一切优惠，从而获取的税收利益。税务筹划具有合法性、**前性、目的性、综合性等特征。
企业的税务筹划与决不是相同的概念.它在一定程度上可以理解为在税法规定的范围内，税务筹划当存在着许多纳税方案可供选择时，企业采用税收负担的方式来处理、经营、交易等事项。打个比方来说A公司或个人今年收入100万，需纳税大约在40万左右，作为个人来说肯定是内心不想交这么多的，这时候我们会想办法来做这个税筹，即把A公司这个收入支出做成平账，就需要一家个人独资公司给A公司开100万支出，个人独资公司纳税大概是百分之4，相当于4万这样就节省了36万，这就是税务筹划，这也合理合法的一种方式。
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